Bureau d'étude :

Nos missions

Convergence, Efficacité et Rapidité

Nous travaillons avec tous les logiciels actuels, de dessins assités par ordinateur ( DAO ).
Maquette numérique, consultée par tous les intervenants du projet.
Sous traitant économie de la construction

Archicad

Freelance économiste de la construction

Autocad

entreprise économiste de la construction

REVIT

Société économiste de la construction

All Plan

ÉCONOMISTE DE LA CONSTRUCTION

Un partenariat sera bénéfique en matière d’efficacité pour le traitement de vos d’études de maîtrise d’œuvre. De ce fait, la mission de l’économiste de la construction s’effectue en étroite collaboration avec les architectes, les ingénieurs du projet et les entrepreneurs. Pour cela, il doit comprendre et analyser le projet dans sa globalité afin d’établir l’étude technique et financière la plus pertinente.

Convergence des informations

La convergence des informations de nos analyses entre nous et les autres bureaux d’études, nous donnent les moyens les plus solides et les plus appropriés pour atteindre le but qui nous a été fixé par notre client et mener à bien notre étude dans les meilleures conditions tout en respectant les délais imposés.

Analyse Quantitative
sur le plan 2D/3D

Notre expérience sera un élément essentiel pour la gestion de vos marchés de travaux et marchés de maîtrise d’oeuvre que ce soit en matière d’économie de la construction ou en calcul détaillé des quantitatifs.
Nos études sont élaborées à partir de la maquette 3D ou des fichiers 2D fournis par le client. Que ce soit avec les logiciels Autocad, Archicad ou Revit, nous réalisons toujours nos analyses sur la base de ces éléments.

Entreprise spécialisée en économie de la construction

Nous étudions la faisabilité technique et l'impact économique
d'un projet à chaque étape

Que ce soit un projet  de construction neuve ou une réhabilitation

Étude de faisabilité

Dès le stade préliminaire où s’exprime l’intention de construire, alors même qu’aucun site n’a encore été choisi et qu’en conséquence aucune étude n’a pu être réalisé, l’ordre de grandeur du coût de la construction envisagée est déjà nécessaire. En effet, les premiers problèmes qui se posent au Maître d’ouvrage public ou privé sont des problèmes d’investissements immobiliers où la fixation des dépenses de construction joue un grand rôle. Cette nécessité est encore plus évidente dans les projets de réhabilitation d’un bâti recevant une nouvelle destination. L’utilisation des ratios statistiques permet une première estimation de l’ordre de grandeur demandé du coût de la construction envisagée.

Programmation

Au fur et à mesure que les intentions du Maître d’ouvrage publique ou privée se précisent et que son programme s’élabore (besoins quantitatifs, contraintes et exigences particulières), la notion d’ordre de grandeur de coût doit s’affiner et déboucher sur l’élaboration de “l’enveloppe financière” que le Maître d’ouvrage public ou privé va décider d’affecter aux travaux. Ce document financier doit prendre en compte tous les éléments du programme et particulièrement les éléments spécifiques, les contraintes, les adaptations au site, la technique de construction retenue, les charges extérieures au bâtiment etc. C’est un atout majeur dont dépend la réussite ou l’échec de l’opération d’investissement à caractère immobilier. Il doit il y avoir adéquation entre le programme et l’enveloppe financière affectée aux travaux qui devra s’intégrer dans le budget général de l’opération.

Étude de Conception

Cette phase s’étend de la consultation des concepteurs jusqu’au début de la réalisation des travaux et nécessite la mise en place de plusieurs actions parallèles:

  • La description technique des ouvrages
  • L’étude quantitative des ouvrages
  • L’élaboration des estimations prévisionnelles provisoires et définitives des travaux
  • Le contrôle de l’évolution de ces estimations en vue de les maîtriser dans le respect de “l’enveloppe financière”
  • L’établissement de l’offre de prix de l’entreprise de construction

 

Au fur et à mesure que les intentions se précisent et que son programme de travaux s’élabore, la notion du coût probable doit pouvoir également s’affiner de telle sorte que lorsque l’avant-projet retenu est approuvé par le Maître d’ouvrage public ou privé, le coût prévisionnel des travaux puisse être fixé définitivement à l’intérieur d’une marge de tolérance raisonnable ou répondre aux exigences d’un prix plafond. Comme dans les phases préliminaires, la notion de coût global (investissement, maintenance et exploitation à long terme), doit être prise en compte.

Travaux / Exécution

L’économiste de la construction participe à la maîtrise des coûts du chantiers et aide au maintien du respect de l’engagement initial en assurant un contrôle financier du suivi de la réalisation. Pour atteindre ces objectifs il devra, notamment faire des états de situation, au regard des marchés approuvés, actualiser et réviser les prix, exploiter et analyser les résultats du chantier et établir les mémoires.

analyste de l'économie de la construction

Notre spécialité dans la réhabilitation

Analyse de patrimoine

Les économistes de la construction participent également à la gestion du patrimoine immobilier tant en matière d’évaluation du patrimoine immobilier qu’en matière de diagnostic de réhabilitation, d’établissement des coûts de travaux de maintenance, d’amélioration et d’entretien.

Michaël Francisci

Imprégné depuis toujours de la culture bâtiment, je maîtrise les connaissances indispensables en matière de construction bâtiment tous corps d’état et génie civil.

Économiste de la construction depuis de nombreuses années, j’interviens sur tous types de projets, que ce soit pour des projets neufs ou des projets de réhabilitation.

Ingénieur, doté d’une forte capacité d’organisation et d’un bon esprit d’analyse, j’épluche et je décortique la globalité du projet sous tous ses aspects techniques, économiques et financiers.

Depuis 2012, j’accompagne des dizaines d’entreprises. J’ai mené à bien des études de conception en collaboration avec des architectes ou un groupement de maîtrises d’œuvre. J’interviens également pour le compte d’entreprises générales de construction dans le cadre de la réalisation d’études quantitatives tous corps d’état. Le but de ce partenariat est d’aider mes clients à gagner en efficacité pour le traitement de leurs études. Mon expertise deviendra un élément essentiel dans la gestion de vos projets.

economiste construction indépendant

Des dizaines d’entreprises de renom nous font confiance, elles font appel à mon expertise depuis 2012

Nos Projets

RÉNOVATION, EXTENSION ET SURÉLÉVATION D’UNE BÂTISSE

Economie d’un projet pour l’extension d’une bâtisse